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十月 19, 2018    English   
4月房市量價齊飆 獨立屋銷量增破記錄

 據多倫多地產局(TREB)今天(周四)公布的數據,在剛剛過去的四月份,大多倫多地區的房屋交易量為10350宗,比去年同期增長18%;而平均房價為51.78萬元,年同比增長8.5%,兩項數據都充分顯示了今年春季本地房地產市場的火熱。

在各類房屋中,最搶手的還是獨立屋。無論是416還是905地區,四月份的該類房屋成交量的增加皆達到了22%,是多倫多地產局有記錄以來最高的年增幅;而兩個地區的獨立屋平均成交價則年增長9%,遠遠超過其他類型的房屋。銷量和房價年增幅最低的則是416地區的鎮屋,分別錄得了6%和1%。

至於不少業內專家一直擔心的公寓房,該月銷量的增長為9%,而平均價格的增幅為4%,416地區低於905地區.

多倫多地產局主席斯利文(Richard Silver)指出,從數據可以看出,買家對GTA地區獨立屋的興趣對非常大。不過,市場上該類房屋的挂牌量明顯跟不上需求,所以買家之間的競爭很多,而且日益激烈。鑒於此,四月份GTA地區獨立屋的房價增長錄得歷史最高也不足為奇了。

地產局高級分析經理門瑟(Jason Mercer)則表示,鑒於央行的利率較低,多倫多地區的每月按揭成本仍然在人們可負擔的水平。雖然央行在未來兩年內升息是必然趨勢,但是今年第一季度本國的經濟增長低於預期,這可能會延緩央行升息。總之,整個2012年的借貸成本都會相對較低,而這將繼續推動今年的房市。

多倫多地區近期的經濟數據:2012年3月多倫多地區的失業率為8.5%,總就業人數比去年同期微縮了0.5%,年通貨膨脹率為1.9%。央行隔夜拆息率為1.0%,主要利率(prime rate)為3.0%。

 
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