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四月 26, 2018    English   
加國樓價全球排第七
一份全球十大最熱樓市報告出爐,中國樓價在5年內上漲110.9%,高踞全球十大最熱樓市排名的龍頭地位,名列第二位的是香港,而加拿大則以5年內樓價上漲28.7%,與挪威並列第七位。

報告並說,加拿大樓價最昂貴的溫哥華,向來吸引外國買家,而雖然沒有官方數字說明有多少房屋賣給了中國買家,但中國買家被認為是推高溫市樓市的主要力量。

該個十大最熱樓市報告,是由全球房地產顧問機構Knight Frank,根據2006年第四季至2011年第四季,世界各地樓價的漲跌情況所完成。

報告指出,加拿大過去幾年樓市表現強勁,與隔鄰的美國的樓市發展迥異,美國樓價受2008年金融危機打擊至今,仍未能恢復至金融危機前的水平。

報告說,今年2月全加房屋銷售數量增加8.6%,3月份的新屋動工數量亦高過預期,達到21.56萬間,較2月的20.53萬間增加,多數動工房屋為柏文建筑。

安省3月份柏文動工增50%

根據加拿大按揭及房屋公司(CMHC)的統計,加拿大人口最多的安省,3月份柏文動工增加了50%。

在另一方面,報告亦說,國際貨幣基金會(IMF)曾在去年12月警告,指加拿大樓價已有高估情況,約高估了10%。

在全加樓價最昂貴的溫哥華,樓價仍在上漲。報告指出,溫哥華樓價在2011年第三季時,仍比前一年上漲10.4%,使得溫市平均樓價達到73.42萬元(各類房屋平均),超過加拿大全國樓價平均35.82萬元的兩倍。

溫哥華樓價全加最貴

在十大最熱樓市當中,中國佔第一,香港佔第二,台灣則佔第六。中國的樓價隻以上海及北京的樓價漲跌作比較,而其他樓市則是全區平均。

中國樓價5年漲110.9%

中國過去5年樓價上漲110.9%,領先全球,在上海的房屋單位每平方公尺樓價達到1.94萬美元,等於一平方呎為1800美元,而在北京,一平方呎亦高達1600元。

在香港,過去5年樓價上漲93.7%,每平方呎樓價高達4400美元,在台灣,5年樓價上漲30.1%,雖然台灣樓價在中港「殿后」,但仍是被排進了十大最熱樓市的第六位。

 
明報
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