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十月 18, 2018    English   
未來4年住宅估價 平均年升4.5%

為安省各市做物業價值評估的MPAC機構昨天公布﹐安省自上次於2008年公布評估結果至今﹐期間本省的住宅價值平均上升了18%。本省絕大部分業主將明年開始﹐於未來4年內﹐每年見到其物業價值評估平均增加4.5%。那些屋價下跌的物業﹐其業主則會於明年見到一次過的修正。

MPAC的首席評估員漢梅爾(Larry Hummel)表示﹐由於本省的大部分業主﹐於過去4年見到其樓價升值﹐故要作出修改來反映市價。

估值雖升 物業稅未必加

MPAC強調﹐被評估增值的住宅﹐其物業稅未必一定增加。當樓價增幅與其城市的平均增幅一樣的話﹐可能不用增付地稅。

MPAC發表的「市場一覽——評估修正版」報告﹐會對安省的住宅樓市變化有更詳細的解釋﹐省民可到MPAC的網站﹕www.mpac.ca找到該份報告。

上述機構將於今年9月至11月期間﹐向安省約500萬名業主寄出最新的「物業評估通知」。

漢梅爾續稱﹐他們的工作是準確地評估安省每間住宅的市價。業主接到評估通知時﹐可問自己﹐會否願意於今年1月1日以評估價出售其物業﹐若答案是願意的話﹐評估便算準確。倘若答案是不願意的話﹐他們願意與業主商量﹐作出修正。

業主也可登入www.aboutmyproperty.ca網站查看評估是否準確﹐該網站可提供資料﹐讓業主查看其鄰近住宅的市價。當業主收到「物業評估通知」時﹐信內會有上網的註冊資料。

若業主認為評估不準確 ﹐也可填寫一份要求重估的申請(Request for Reconsideration)﹐MPAC可免費重估。

今秋寄出「物業評估通知」 期間﹐MPAC的33間辦公室會延長辨公時間﹐業主也可致電1-866-296-MPAC(6722)﹐向 MPAC的顧客服務中心查詢。

MPAC(www.mpac.ca,www.aboutmyproperty.ca)是1間非牟利機構﹐由安省各市府提供撥款﹐為全省提供統一的樓價評估。

 

 
明報
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