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十二月 16, 2018    English   
加國低收入買房率降 單身有房者大增

資料顯示,1981年到2006年間加國民眾擁有住房的比率從62%增至69%,買或租的決定因素包括收入、財富、就業、利率及房市景氣。值得注意的是,無論收入高低,單身者擁有住房的比率均增加,高收入的年輕單身貴族擁有住房比率從38%暴增至60%。

加拿大統計局數據顯示,1981年至2006年的25年期間,加國民眾的自有住房比率成長7%,但不同家庭型態與收入的住房擁有率呈現截然不同走勢。家庭成員年齡介於20歲到39歲的年輕家庭為例,低收入者的住房擁有率間下滑,而高收入者則大幅增加。

而無論收入多寡,單身人士擁有住房的比率均上揚,顯示過去25年單身者相當積極的進場購屋。低收入單身者的自有住房比率從9%增至17%,而高收入單身貴族擁有住房的比率更從38%暴增至60%。

在低收入家庭中,夫妻年齡介於20到39歲間者,自有住房比率從1981 年的47%減至2006年時的35%;反觀高收入族群,自有住房比率則從88%增至94%。 info.51.ca

研究顯示,影響買或租決策的因素包括家庭收入、財富、就業、房貸利率及整體房地產行情。與就業市場緊密相連的高收入家庭較容易存到首期(downpayment),隻要利率不高,通常他們會覺得買比租劃算。1981到1986年間為例,加國利率暴漲,嚴重沖擊民眾的購屋意願,但隨后的20年利率則相對穩定。

 
世界新聞網
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