Cindy SuBroker直線電話: (416)828-2897公司電話: 905-470-9800RE/MAX Realtron Realty Inc., Brokerage*
一月 21, 2018    English   
滿銀降息 利率戰恐開打
在全國房市持續走低下,滿地可銀行宣布調低五年期的固定房貸利率,由現時的3.09%降至2.99%,並且即時生效。業界預料其他銀行會陸續跟進,甚至展開利率戰。

根據加拿大房貸及房屋公司(CMHC)上月公布的數據指出,由於經濟一般,預計今年的新屋興建量會較低;而1月份的房價指數153,盡管較去年同期微升2.7%,但卻是2009年11月以來最低的增幅。

加拿大房地產協會(CREA)的數字也說明,1月份房價與去年同期相比上升2%,但交易量就下跌5.2%。

至於加拿大央行的五年期債券息率,從1月底的1.6%一直走低至現時的1.3%左右;換言之,銀行可以以較低的成本拆入資金。

金融業界的房貸專家指出,為了爭奪疲弱的房貸大餅,加上拆借資金的成本低,因此讓多家大銀行可以有能力調降房貸率,並相信甚至有銀行可以降至2.89%。

另方面,CREA首席經濟師吉隆布(Gregory Klump)指出,由於銀行希望在疲弱的房地產市場爭取客戶,自然會有調降利率的壓力,但這也反映了房地產市場是怎樣的不景氣。

目前還不清楚新一輪的降息潮,是否會對那些已經取得3%最優惠利率(Prime Rate),或甚至更低的貸款人有甚麼影響。

至於進一步調降利率會否影響市民的購房意願?吉隆布認為不會。他指出,民眾購房主要是衡量能否負擔得來而不是因為低利率。而目前最重要的是,人們對經濟前景有多大的信心。

 

 
世界日報
Share

The trademarks MLS®, Multiple Listing Service® and the associated logos are owned by The Canadian Real Estate Association (CREA) and identify the quality of services provided by real estate professionals who are members of CREA. Used under license. The trademarks REALTOR®, REALTORS®, and the REALTOR® logo are controlled by The Canadian Real Estate Association (CREA) and identify real estate professionals who are members of CREA.

RE/MAX Realtron Realty Inc., Brokerage, Independently Owned & Operated