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十月 18, 2018    English   
加人買樓意欲跌幅廿年最大

隨著加國樓市冷卻,消費者對購買住宅的意欲也驟然下降。根據加拿大皇家銀行一項調查,隻有15%受訪者稱將會在兩年內置業,較去年同一調查下跌12個百分點,是該項每年調查有紀錄20年以來最大跌幅。

根據皇銀委託Ipsos Reid做的調查,隻有15%加人說可能在未來兩年置業,比例遠低於去年的27%,而這12個百分點跌幅,也是該項有20年歷史的調查歷來最大的按年跌幅。

52%受訪者指目前是入市好時機

但仍有84%受訪者認為物業仍是理想投資,也有52%受訪者認為目前是入市好時機。

皇銀住宅融資部副總裁Sean Amato-Gauci說,消費者對置業審慎,符合經濟和業內人士預測。

他補充說,由於去年春季較正常溫暖,加上低利率,以及消費者預期渥京會收緊按揭要求,可能已驅使加人在2012年上半年提早置業。渥京是在去年中收緊住宅按揭條件,旨在為熾熱的樓市降溫。大部分分析員預期加國樓市會軟陸。

75%受訪者指渥京打擊置業意欲

調查是在1月31日至2月8日舉行,訪問3,000人,75%指渥京收緊按揭是置業意欲下降原因,但皇銀認為「基於感覺多於事實」,因六成受訪者同意,現時最低5%首期,及最長按揭貸款年期從30年減至25年「並沒有什麼大不了」。

有49%受訪者預期,1年后按揭利率將維持在目前水平,意味他們不急於置業。不過,也有43%受訪者說,相信樓價將繼續攀升。

四成有意置業受訪者說,將首次簽按揭合約。

Amato-Gauci發聲明說,調查發現,加人對樓市信心仍然很高,尤其是年輕人,因為他們希望首次置業,並尋求忠告。

加人對置業觀感的地區差異很大,例如在卑詩省,逾半受訪者相信,該省樓市目前是買家主導,而全國有這樣感覺的受訪者比例隻有35%。

皇銀地區副總裁Inde Sumal指出,卑詩省經過一段時期銷售及樓價創新高后,正在「喘氣」,所以消費者需要時間決定目前置業還是等待。

安省多倫多是加國另一重要市場。該省調查發現,約86%受訪者說不打算在未來兩年置業,比例跟全國平均差不多。

 
來源:明報
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