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一月 18, 2018    English   
6月上多市獨立屋價破94萬 銷量暴漲23%

據多倫多地產局(TREB)本周二公布的數據,在剛剛過去的2014年6月上半月,大多倫多地區的房屋銷售量達到了4938宗,比去年同期大漲了11.3%,而挂牌量則年同比上升了7.8%至8825間。 
地產局主席亞設女士(Dianne Usher)指出,6月上旬大多倫多地區的房屋挂牌待售量出現了顯著回升,幾乎每一種房型的供應量都增加了,但是銷售的漲幅超過挂牌量,有許多被壓制的需求沒有釋放出來。從目前的情況來看,在今年余下來的時間裡,大多倫多地區的房市將一直是賣方市場。 

6月上旬的銷售行情堪稱“火爆”,特別是市內(416地區),獨立屋、鎮屋的銷量年增幅超過了20%。評論人士指出,這是因為今年的冬季特別長,市內低層房屋的供應量不足,令需求被壓制,而6月上旬的挂牌量上漲,令需求釋放而導致交易量劇增。另值得注意的一點是,市內公寓房的銷量也增長了10.9%之多,擺脫了前兩年的低迷。至於905地區,獨立屋、半獨立屋則是交易的熱門,銷量分別漲了9.2%和13.2%。 

同期,大多倫多地區的平均房價則年同比上漲了8.6%至58.2萬元。其中,市內獨立屋的價格為94.18萬元,比去年同期上漲了7.5%,大大超過了全國平均水平。由於市內獨立屋價格已難以令人負擔,半獨立屋已成為價格上漲的領頭羊,6月上均價為70.3萬元,比去年同期上漲了10.3%。 

905地區的獨立屋均價則為65.2萬元,年同比漲7.9%;半獨立屋均價45.2萬元,比去年同期上漲了9.8%,而鎮屋和公寓房的價格增幅則分別為4.8%和5.6%。 

TREB高級分析經理門瑟(Jason Mercer)指出,大多倫多地區各房型,包括低層房屋和公寓房的均價普遍錄得上漲,並不令人十分驚訝。同去年同期相比,房屋的銷量上漲快過挂牌量,這說明市場的行情仍然在收緊,所以買家之間競爭搶offer的現象有增無減,自然為房價的上漲添加了不少火力。

 
加國無憂
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