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一月 18, 2018    English   
GTA公寓市場反彈 7月房價55萬漲7.5%
多倫多地產局(TREB)本周新公布的報告,在剛剛過去的2014年7月份,大多倫多地區的房屋成交量達到了9198宗,比去年同期大漲了10%。這也是TREB有記錄以來,歷史上銷售成績第二好的7月份。 

在全區各類房屋的銷售量中,領漲的是早前一向不太景氣的公寓,其中905地區的公寓房銷量年增14.6%,而市內(416地區)公寓銷量則同比增長了13.4%。整個GTA地區獨立屋和鎮屋的銷量比去年同期都上升了10.3%,而在905地區,無論是獨立屋還是鎮屋銷售都突破了10%。不過,無論是在市內還是市外,半獨立屋的銷量幾乎和去年同期沒有變化。這是先前銷售太火旺,導致現在房源較少的緣故。 
在7月份,大多倫多地區的平均房價為55.07萬元,比去年同期增長了7.5%,但是較今年春季和夏初的高峰期已略有回落。其中市內平均房價為57.6萬元,905地區為53.6萬元。 
市內的獨立屋均價為88.04萬元,比去年同期大漲了11%,領漲全區各類房屋。即便是在供貨量充足的公寓市場,均價的年增幅也達到了5.3%,其中市內公寓價格年漲4.7%,905地區7.3%。這兩個數據充分証明了GTA公寓房市場的反彈,在先前公寓房市場較為低落的時候,價格增幅僅和通脹率相當。
多倫多地產局主席伊瑟林頓和高級分析經理門瑟評論,7月份的房地產數字給下半年開了一個好頭。目前,大多倫多地區各種房屋的需求仍很強勁,而在低利率的作用下,房價仍然出於可負擔的水平。由於銷量的增長大於挂牌量,所以市場的行情趨緊,這令房價在今年下半年仍有上漲的空間。就全年而言,今年GTA房市的行情將不輸於去年。 

 
加國無憂
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