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一月 21, 2018    English   
6月市內獨立屋均價超105萬 年增長15%
多倫多地產局主席Mark McLean今日宣布GTA地區在6月通過TREB's MLS系統的房屋交易量創造了一個新紀錄,為11,992,年同比增長了18.4%;平均交易價格為63萬9,184,相比去年同期增長了12.3%。 

今年高層房屋交易量比去年有所增加,這也是今年平均房價年增長速度更快的重要原因。6月所有房屋價格都出現了明顯增長,但增長最快的仍然是獨立屋,415地區的獨立屋與去年同期相比增長了14.2%;905地區獨立屋年同比增長了15.0%,增長速度最快。


416地區獨立屋今年6月平均房價達到105萬1,912,與去年同期比增長了14.2%;905地區平均房價也達到了73萬8,016,年同比升15.0%。 

416地區的半獨立屋平均房價為76萬1,819,比去年同期升13.2%; 905地區平均房價為49萬6,740,年同比升10.7%。 


416地區的鎮屋均價為53萬9,259,年同比增長10.8%;905地區均價為45萬9,004,與去年同期升14.0%。 

416地區公寓均價為41萬8,599,年同比增長7.0%;905地區均價為32萬4,388,與同期增長4.6%。 

McLean表示說:“在我的新任期剛剛開始時,我覺得我有必要指出GTA地區的房屋市場之所以一直如此繁榮,主要是因為該地區在經濟、文化和種族上的多樣性,也是因為GTA地區作為一個適宜人類居住的地區得到了來自世界各地的購房者的一致認可。隨著家庭數量的上升,我希望他們能夠從多倫多及其周邊地區可負擔的房價中獲利。” 

與多倫多一樣的,溫哥華的6月房市也同樣火爆。對此,BMO的高級經濟師Nesbitt Burns表示說,毫無疑問,多倫多和溫哥華這兩個房價高居不下的城市直接刺激了大眾的需求。但問題來了,目前以及未來可能出現的低利率的副作用可能使得價格調整機制無法起作用。如果下周央行再次降息,兩個城市的房價可能又會面臨一輪上漲。 

根據央行的經濟數據,加拿大房屋價格的通貨膨脹率在10%到30%之間。很明顯,多倫多的獨立屋價格已經讓許多家庭難以負擔,特別是第一次買房的人。對此,地產局市場分析總監門瑟(Jason Mercer)表示說:“今年房屋供應量上升是鼓舞人心的。這說明越來越多的屋主對日益增長的房價做出了回應,以從中獲利。但是我們要看到目前市場上的房屋供應量年增長速度仍然低於需求量,這意味著還是有很多人的購房需求沒有辦法得到滿足。” 

 
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