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十月 18, 2018    English   
多伦多新屋價格19月來首次下跌 重售屋猛漲
本周一(10月5日),多倫多地產局(TREB)公布今年9月大多倫多地區的地產銷售數據。該數據顯示GTA地區房屋交易量為8200間,平均交易價格為62萬7,395元,年平均增長了9.5%。
房屋價格方面,所有房屋的平均價格比去年9月增長9.5%,其中多倫多市(416地區)的房屋均價為62萬5,971元,比905地區的54萬2,653元高出了約15.4%。

9月份416地區的獨立屋有1,051間易手,與去年同期持平。416地區獨立屋均價達到105萬3,871元,比去年同期增長10.7%;8月份416地區獨立屋均價為101萬7,652元,7月份均價僅為99萬6,770元。這也意味著在今年7月至9月這三個月之間,416地區的獨立屋增長了約5.7萬,增長幅度達到了5.7%左右。

416地區的半獨立屋價格也增長迅速,9月平均價格為74萬373元,年同比升7.3%。而8月均價僅為66萬2,968元,僅二個月間價格增長了約8萬元,增長幅度達到了12.1%。905地區半獨立屋均價為49萬7,775元,同比升11.1%;

416地區鎮屋均價為52萬7,257元,同比升10.8%;905地區鎮屋均價為44萬8,930元,年同比升9.6%;

416地區公寓(Condo)均價為41萬8,603元,同比升5.6%;905地區公寓均價為30萬7,295元,年同比升2.2%。

多倫多地產局主席Mark McLean表示,今年9月多倫多地區的房屋交易量仍然朝著突破今年記錄的方向前進,預計房屋交易量將接近或者達到10萬。

地產局市場分析員莫瑟(Jason Mercer)表示,9月份的地產銷售情況預示著賣家之間的競爭會在第四季度越演越烈,房屋價格也會在進入下一年之前保持持續的增長。


按照區域劃分,約克區和杜蘭區的銷售增長最快,約克區今年9月所有類型房屋銷售比去年同期增長了13.95%,杜蘭區也上升了13.51%;約克區在獨立屋和半獨立屋的銷售,都錄得14%以上的增長;杜蘭區在獨立屋和半獨立屋的銷售方面,也錄得13%以上的增長,其中半獨立屋銷售更是超過14%。杜蘭區鎮屋和公寓的銷售,也錄得超過10%的增長。

另外,建筑業及土地發展協會(BILD)在9月24日宣布大多倫多地區8月份的新屋報告,根據最新的數據,8月份大多倫多地區低層住宅(至獨立屋、半獨立屋及聯排鎮屋)的平均價格約為80萬, 與7月份相比錄得輕微下跌,新屋價格是近19個月首次錄得下跌。

根據RealNet新建住房價格指數顯示,低層住宅新屋的平均價格19個月以來第一次錄得小幅下降。8月份包括獨立屋、半獨立屋以及聯排鎮屋在內的新屋平均價格為80萬0099加元,與7月份的80萬6395加元相比有輕微下降。
 
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