Cindy SuBroker直線電話: (416)828-2897公司電話: 905-470-9800RE/MAX Realtron Realty Inc., Brokerage*
七月 19, 2018    English   
加元疲軟 多倫多房市吸引力超過溫哥華
本周,加拿大蘇富比(Sotheby's)地產公司在新公布的例報中表示,隨著加元匯率持續疲軟,海外資金正加速涌入加拿大。其中,多倫多是最受海外富人歡迎的城市,其吸引力已超溫哥華。 

報告指出,海外資金的涌入,主要推動了該地區的高端房屋市場,特別是400萬元以上的豪宅市場。在2015年,多倫多400萬元以上的豪宅銷量比去年同期上升了71%,而溫哥華同類房屋上升了67%,這說明更多的海外買家選擇在多倫多購置產業。 

100萬左右的房屋的銷量增長則有些相形見絀。在多倫多,此類房屋銷量年增長48%,而溫哥華則有46%。報告指出,這是由於兩地房價持續飆升,百萬元的房屋已算不上“高端”,所以不太容易受海外富豪買家的親睞。 

海外資金的涌入,令市場內的買家數量陡增,從而令市場行情更加收緊。蘇富比市場推廣副總裁孔女士(Elaine Hung)表示,低利率、移民量大及房產供應不足,導致多倫多及溫哥華的高端房產火熱,很多買家熱衷於入市,造成房市的熱門地段出現競價戰。 

在2016年,隨著加元匯率觸及十多年來的新低,蘇富比公司相信將有更多的海外資金涌入這兩個城市,特別是多倫多。 

同多、溫兩地相比,本國其他大城市的高端房屋市場明顯不給力,說明海外資金的影響力還沒有觸及那裡。 

例如先前房市活動火熱的卡爾加裡,由於油價持續低迷,價值100萬以上的房產銷售去年下降了41%。海外資金非但沒有涌入,而且還在撤離,這令2016年卡爾加裡的房市前景不太樂觀。 

在本國第二大城市蒙特利爾,高端房市的熱度正在上升,去年百萬元以上的房屋銷量增長了10%。雖然僅從數字上看還算可觀,但是完全不能同多、溫相提並論。在2016年,海外資金是否會因該市的房價較為便宜而涌入,還有待觀察。 

 
加国无忧
Share

The trademarks MLS®, Multiple Listing Service® and the associated logos are owned by The Canadian Real Estate Association (CREA) and identify the quality of services provided by real estate professionals who are members of CREA. Used under license. The trademarks REALTOR®, REALTORS®, and the REALTOR® logo are controlled by The Canadian Real Estate Association (CREA) and identify real estate professionals who are members of CREA.

RE/MAX Realtron Realty Inc., Brokerage, Independently Owned & Operated