8月動工量升12.07％

加拿大按揭及房屋公司公布，8月份全國按年新屋動工量達15.04萬間，比7月份的13.42萬間，上升12.07％。

彭博早前調查20名分析員，平均預期8月份動工量為13.95萬間。

按揭及房屋公司旗下市場分析中心首席經濟分析員Bob Dugan表示，新屋動工量繼續上升，反映單一家庭與多戶式住宅市場均獲得改善，這與其對今年下半年樓市表現強勁的預測一致。

按揭及房屋公司的報告指出，8月份城市單一家庭物業的動工量，較7月份增長2.5％；多戶式住宅(主要為共管柏文)大幅上升23.8％。

道明証券經濟分析員Millan Mulraine指出，報告顯示樓市的上升動力或已開始進入新屋市場，預料未來數月，住宅動工量將維持在現水平。

今年4月新屋動工量按年下跌至11.85萬間，是1996年以來最低動工量的月份，其后4個月中，有3個月錄得上升。

BMO利時証券經濟分析員Robert Kavcic表示，8月份住宅動工量上升，進一步說明樓市正復蘇，預期未來數月，新屋動工量或與銷售同步向上，令供求更加平衡；他預期，直至2010年，新屋動工量或可保持在18萬間的水平。

報告指出，加國西岸地區的新屋動工活動尤其強勁，當中卑詩省上升56％，草原省份升16.1％；安省、太西洋省份及魁省分別錄得13.8％、9.6％及2.5％升幅。

另外，皇銀經濟研究部昨天發表加國業主供樓負擔能力報告，該報告可為未來樓市進一步增添動力，高級經濟分析員Robery Hogue指出，第二季加國業主的供樓負擔能力持續獲得改善。

獨立屋供樓負擔比率44.4％

報告指出，第二季供樓負擔比率中，各類型住宅物業均錄得下跌(比率愈低，顯示業主的供樓能力愈高)，平房跌至39.1％，鎮屋為31.5％，共管柏文為26.9％，標准兩層高獨立屋亦跌至44.4％。

Hogue表示，市場上的待售物業數量亦出現下跌，但需求則有所上升，故引致不少市場的樓價正在上升。