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七月 19, 2018    English   
房價回復蕭條前水准
Re/Max房地產公司24日公布的房市報告指出,還在等房價走低再進場下單的消費者,可能已坐失良機,因為加拿大各地區平均房價,都正陸續回復到房市蕭條前的水准。

經濟專家一致認為,房地產市場由買家主導逾一年后,已轉變為賣家市場,Re/Max報告表示,房市在今年春季初期開始出現反彈趨勢,使受經濟衰退影響造成的這次房市蕭條期,成為房地產交易歷史上最短的一次,該報告同時指出,根據2008年為房地產經紀業者所做的調查,全國11個地區中有7個地區的平均房價漲幅在該年創下新高;目前全國平均房價為31萬2585元,比上一年增長0.5%。

Re/Max報告分析說,低利率、壓抑過久的購買欲,及受利率之惠、個人和家庭購屋經濟能力加強等因素,都促成房市復蘇。上述2008年所做調查顯示,紐芬蘭及拉布拉多地區房價成長最多、計18.1%,該地區今年1至8月份的平均房價為20萬3584元。

如按城市區分,雷琴納房價增長6.4%、平均24萬4088元,哈利法克斯、達特茅斯和溫尼辟等地房價成長約3.5%,分別為23萬9633元和20萬7006元;渥太華地區房價揚升3.3%,平均30萬1684元,多倫多地區房價小漲0.3%,平均38萬5978元。

房屋銷售量今年迄今以溫哥華成長14%為最多,卑詩省維多利亞增加7.4%,艾蒙頓揚升6.2%,雷琴納增長5%,渥太華增加超過2.4%,及多倫多增長 1.8%;多倫多房地產經紀喬瑟夫描述房地產市場在最近幾個月形同瘋狂,是他入行12年來僅見,其中以公寓最搶手,往往一間公寓有好多批買主搶著出價,喬瑟夫指稱,即使失業率持續走高,但低利率成為買家踴躍進場的主要推動力。

Re/Max報告預估房市將繼續興旺至明年,不過豐業銀行經濟專家渥倫指這個預測未免過於樂觀,渥倫認為大多數買家都已進場,從目前至年底房市供需將漸趨平衡,現在房市如此興旺是求售房屋過少,等許多屋主想趁好價錢求售時,市場在未來數個月內將越來越穩定,不過他認同房市暢旺還會延續一段時間。

 

 
(來源:世界日報)
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