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一月 21, 2018    English   
獨立屋與大廈興建明顯增加.全國新屋動工率上月升
加拿大去年12月份的全國新屋動工年率升至174,500個單位,比11月份增加近10,000個,而11月份建筑批則總值雖下降,但仍然勝過前年同期。

 加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corp.)表示,新屋動工改善的范圍廣泛,在年終時,獨立屋與多單位大廈的動工率均有明顯增加。
在12月份,經季節性因素調整的城市新屋動工年率攀升6.6%,增至157,100個單位。

城市多單位住宅新屋動工於12月份從72,800單位增加至77,700個單位,而單一住宅動工攀升6.4%,至79,400個單位。

鄉村新屋動工於12月份經季節性因素調整的年率為17,400個單位。多倫多地區去年新屋動工率降39%加拿大按揭及房屋公司並指出,多倫多地區2009年新屋動工下降39%,降至25,949個單位。在12月份,經季節性因素調整的整個新屋動工年率下降24%,降至19,800個單位。

多倫多新屋動工在2008年創下新高之后,於2009年降至2000年以來的最低水平,其中,共管柏文大廈動工減少是主要因素。

今后數年物業供應料充足,   該公司大多地區高級市場分析師希爾德布蘭德(Shaun Hildebrand)指出:”去年新屋動工減少,因為買家意願不強烈,而開發商也非常猶豫,而銀行不太願意借貸。”

他又說,儘管2009年新屋動工減少,過去10年建筑的高水平,以及目前正在建造中的物業單位創下記錄,在今后數年,物業供應將充份。

另據報道,承包商於去年11月份獲得價值59億元的建筑批則,比10月份下降4.6%。但加拿大統計局報告,這一數字仍然比2008年11月增加23.1%,並且比2009年2月攀升62.8%。而去年在2月份,由於經濟不景,建筑批則降至谷底。然而,去年11月份建筑批則的價值,仍然低於2007年的記錄與2008年初期。

加拿大統計局指出,去年11月份建筑批則下降主要是因為非住宅部分,從而抵銷了住宅部分的增長。住宅部分的建筑意欲開始達到經濟衰退之前的水平,於11月份攀升9.1%,至38億元;其中,安省與卑詩省帶領攀升趨勢。市鎮當局於11月份批出了價值21億元的非住宅建筑批則,比10月份下降21.9%,主要是亞省、沙省與魁省減少。包括亞省、沙省、魁省與愛德華王子島省等4個省份的建筑批則總體價值減少。

 
(資料來源:加通社)
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