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十月 19, 2018    English   
大多房市 10月大反彈
在加拿大房地產市場持續冷卻的大趨勢下,大多倫多地區今年10月的共管公寓(condominium)銷售卻一片興旺,從而使10月的新屋銷量甚至超過去年同期接近破紀錄的優異銷售業績。

房地產開發業者協會(Building, Industry and Land Development Association)22日公布的總計數據顯示,上月大多倫多地區銷出的住宅達到4535個單位,比去年同期還高出0.6%。與今年9月銷售量同比下跌32%相比,10月是一次巨大的反彈。

房地產開發業者協會表示,上月的銷售量是自2000年以來最佳的10月業績。取得這麼好業績的最大「功臣」則是高層共管公寓,10月每銷出的十個住宅單位中有九個是高層共管公寓單位。細分一下,高層共管公寓單位銷量上升27%,而低層住宅單位銷量反而下跌32%。

有些行家認為,大多倫多一帶最近幾年建造了太多高層共管公寓,因此使供求關系向買方傾斜,但房地產分析師鄧寧則感到實情並不一定如此。他分析,有些子女已成年出去自立生活的夫妻,特別是來自房價飛漲的中國的華裔居民,他們在多倫多房地產市場很活躍,這些人看重的不是市場現狀,而是注重房產的長期增值前途。

雖然多倫多市佔據大多倫多地區高層共管公寓銷售量的76%,但增幅最大的是周邊的電話號碼前三位數為905的地區,諸如密西沙加和約克郡(York Region)。

專家們分析,今年10月,大多倫多地區低層住宅單位平均價格已達到50萬532元,而高層公寓單位平均售價是42萬4327元,這7萬 5000元的差價,是造成高層共管公寓銷售業績遠高於低層住宅的主要原因。

按年度計算,今年前十個月的新屋銷售數量比去年同期增長15.5%,但預期這樣的銷售成長趨勢難以再持續下去。

 
(來源:世界日報)
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