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十月 18, 2018    English   
2000呎以下樓花、鎮屋今年仍搶手
有房地產業者指出,由於加國移民政策持續,銀行維持貸款低利率政策,加上加國人口老化,2011年恐將延續2010年的空巢家庭大屋換小屋的趨勢,使得不到2000呎的樓花、鎮屋相對搶手;而意在購買大屋的民眾,也可以及早計畫,看准市場后搶進。

根據多倫多市地產協會的統計資料顯示,大多地區房市於2010年1月起勢強勁;2月時的銷售價及平均價均為上揚;3月銷售則創首季紀錄;4月時,不論買賣數量的增加,都創下與前幾年同期時的新紀錄;5月房市銷售價格仍維持升高不墜;6月房市則回到較為平衡的時期。

太平洋地產經紀湯遠芬就指出,大多倫多區的房地產值得投資。她指出,因為全球經濟震動,過去兩年的房市走向,似乎打亂了市場的規律性。

即使如此,湯遠芬建議有意買房的民眾,應及早做好准備、設定好目標,隻要有品質不錯的房屋推出,即可快速購買。

多倫多地產協會統計資料還顯示,去年大多地區7月和8月是新賣房減少、但價格上揚的情勢,9月房市回趨常軌,10月略有上揚的房價反映了房市交易情況,11月起則回復銷售強勁的形勢;從12月的房市交易看來,去年算是近三年中交易量最好的年份之一。

湯遠芬指出,自2010年下半年后更見到一種趨勢,即許多原本居住3000呎或4000呎大房屋的民眾,因家中孩子已長大成人,家庭邁入空巢期而有意換小屋,因此大多地區,大小約在1600呎的復合式公寓、鎮屋,甚至儲存間(locker)均極為搶手。

這也是許多建商近來大量興建推出復合式公寓、鎮屋的原因,湯遠芬分析,這些單位尺寸通常在1700呎以內,都位於地鐵沿線等交通便利、生活機能佳,以及學區好的地區。

在此同時,湯遠芬也建議,有意購買4至5房大屋的民眾,也可趁購買大屋的好時機進場,整體而言,2011年仍算是大多地區房市樂觀的一年。

由於2010年房市延伸2009年回升的走向,使得2010年上半年出現多方搶單的現象,而且不限特定區域。

自2010年7月之后,原本預期房市會受統一銷售稅(HST)的影響,但最后房價並未陷入下跌,反而因房屋供應量減少,價格仍繼續上揚。湯遠芬認為,主要是因加國整體經濟健全,因此房市交易雖趨緩,但價格仍然不降反漲。
 

 
(來源:世界日報)
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