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一月 21, 2018    English   
新屋價揚 多倫多漲0.5%
加拿大統計局12日報告,去年11月本國新屋價格繼續上漲,但最新統計數據同時顯示新屋開建量正在下降,因而這可能預示今年新屋價格的趨勢是下跌。

加拿大統計局12日發表2010年11月新屋價格統計,大溫哥華地區在當月價格下挫0.3%,是全國前五大都會區中唯一出現的挫跌;其余四大都會區中,多倫多大升0.5%,滿地可和愛民頓都上升0.1%,卡加利持平不變;全國平均則上升0.3%,主要是因全國最大市場多倫多的升勢所致。

卑詩省會維多利亞的價格跌幅更達0.4%。而在全國十大都會市場中,也隻有卑省的大溫和維市呈現跌勢。

加拿大房屋暨房貸公司(Canadian Mortgage and Housing Corp.)11日公布,新屋開建數量去年12月減少至年平均17萬1500個住宅單位,遠低於11月的19萬8200個單位,其中數量減少最多的是公寓大樓等復式住宅單位。這些數據表明,今年新屋開建量將減少至17萬個單位,低於2010年預期的19萬2500個單位。

新屋價格通常隨著建筑活動減少而下跌,因為二手屋銷售不暢,會促使建筑商放緩建筑活動,以避免造好住宅后滯銷。

皇后大學(Queen's University)精於房地產的經濟學教授安德魯說,去年11月的新屋價格指數顯示,建商尚未受到降價的壓力,但最近數月二手屋銷售和價格已穩定,新屋價格也很快會正常起來。

他又說:「對二手屋和新屋價格來說,兩項危險因素繼續存在,那就是房貸利率必然上漲,還有就是國民負債水平已上升到危險的程度。」

 
(來源:世界日報)
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