據多倫多地產局(TREB)今天(周四)表示，本月的前14天透過多重放盤系統(MLS)總共完成了3206宗買賣合約，比去年同期的2933宗增加了9%。同期新上市的房產增加了13%。

2月首14天成交的平均價格是491，493元，比去年同期的價格也增加了9%。

而本地房屋平均售價和賣家叫價之比為99%，這意味著99%的售房業主得到了他們的叫價，買家幾乎毫無還價的可能。一間房屋從挂牌到售出，平均的時間隻為25天。

協會會長西爾弗表示，2月的上半月大多區的房產供應增加了。如果新上市的房產單位超過了房屋的銷售，那麼潛在買主之間的競爭就可以鬆弛一些。

一個在可持續基礎上的更加平衡的市場條件，可能令到今年晚些時候房產價格增幅趨緩。

就地區來看，多倫多周邊(905地區)的房屋銷量大大超過市內，特別是905地區的獨立屋，銷量年增幅達到了22%。如果單獨看市內，則房屋的銷量較去年出現減少，其中半獨立屋、鎮屋和公寓單元皆錄得負增長，隻有獨立屋的成交量年同比上升了8%，仍低於GTA地區的平均水平。不過，多倫多市內的房價並不見降低，特別是半獨立屋，年增幅為18%，居市內和905地區各類房屋之首，唯市內鎮屋的年增長為零。

TREB總裁斯利文(Richard Silver)指出，由於新挂牌量的增幅大於銷量增幅，二月上旬本地房市的供應量有所增加。如果這個趨勢在今年余下來的時間保持下去，則買家之間互相競爭搶offer的情況將消失。在2012年，本地房市的狀況將比先前更加平衡，而房價的年增幅也將較以往低。

地產局高級市場分析經理門瑟(Jason Mercer)則表示，GTA地區大部分的上市房屋中存在競爭的現象，這是真實的，且為買賣雙方所知，所以大多數房屋挂牌后不久就售出，而且售價和叫價之間的差距甚小。